Lens İstanbul, Kurtköy Modern ve Ataşehir Modern projeleriyle ses getiren Lens Yapı, konut alıcısına hem yatırım hem de oturum için cazip fırsatlar sunuyor. Şirketin başarılı yöneticisi Mert Kutlu, Lens Yapı’nın projeleri hakkında bilgi verdi.
İnşaatta artık ikinci kuşak yöneticilerin devri başladı. Günümüzün popüler markalı konut projelerinin birçoğu ikinci kuşak yöneticiler tarafından hayata geçiriliyor. Dünyadaki trendlerin izinde modern konut projeleri başta İstanbul olmak üzere Ankara, İzmir, Bursa gibi büyükşehirlerde hızla yükseliyor. Konut firmaları arasında yerini şimdiden sağlamlaştıran firmalardan biri olan ve ikinci kuşak inşaat yöneticilerinden oluşan Lens Yapı, İstanbul’un yeni gözde lokasyonu, Sabiha Gökçen’e sadece yürüme mesafesinde bulunan Lens İstanbul ve Kurtköy Modern projelerinin dışında, finansın merkezi Ataşehir Modern’de de yepyeni bir konut projesiyle konuşuluyor. Sektörün durgunluk yaşadığı bir dönemde 3 projesinde de satışların tam gaz devam ettiği Lens Yapı’nın en büyük sırrı ise doğru lokasyonlarda, doğru projeler geliştiriyor olması. Lens Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Kutlu, özellikle Kurtköy’deki her iki projelerinde de herkesi ev sahibi yapmayı hedeflediklerini belirtirken Ataşehir Modern projesinde ise “Gerçek Modern” kavramının ne olduğunu, bu projelerinde yansıttıklarını belirtiyor. Yatırım için cazip fırsatlar sunan Lens Yapı’nın projelerini dinlemek üzere Lens Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Kutlu ile bir araya geldik.
• Mert Bey kendisi hakkında biraz bilgi verebilir mi?
Hem ekonomik hem tecrübe hem de sinerji açısından önemli bir ortaklığa imza attık. Böylece kurduğumuz güçlü yapıdaki Lens Yapı’nın üreteceği projelerle tüketicinin kazanmasını istiyoruz.
• Lens İstanbul projesi hakkında biraz bilgi verebilir misiniz?
33 bin metrekarelik bir arsada 200 bin metrekarelik inşaat alanı üzerinde yükselen, 5 blokta 1162 dairenin bulunmasının yanı sıra
30 bin metrekare alana yayılan 85 adet ticari alanıyla dikkat çeken
Lens İstanbul hem yaşam hem de alışveriş fırsatını bir arada sunuyor. Semt dükkanları, restoranları, kafeleri ve spor merkeziyle mahalle kültürünün yansıması olan Lens Çarşı’da, konut sahipleri zamandan kaybetmeden bütün ihtiyaçlarını burada karşılayabilecekler. Kapalı AVM’lere hapsolmadan alışverişin tadını çıkarabilecekler. Tam 1,5 milyar TL’lik yatırım bedeliyle hayat bulan ve 2018 sonunda teslim edeceğimiz projemizin en büyük avantajı ise çarşının içerisinden çıkan metro durağı. Kadıköy ve Üsküdar metrosunu birbirine entegre eden Kurtköy metrosu sayesinde rahatlıkla Kadıköy’e hatta, Avrupa Yakası’na
1989 doğumluyum ve Lens Yapı’nın 4 ortağından biri olan Mah İnşaat’ı temsil ediyorum. Mah İnşaat’ın 2. kuşak temsilcisiyim. ABD’da Florida Institute of Technology’den uçak mühendisi olarak mezun oldum ve daha sonra ABD London School of Economics’de lisansüstü eğitimimi tamamladım. Eğitim hayatımı tamamlayınca Türk Hava Yolları’nda pilot olarak çalışmaya başladım. Bir süre sonra da kendi işlerimizin başına geçtim.
• Lens Yapı’yı kurma fikri nasıl ortaya çıktı?
Lens Yapı; Aydınoğlu Grup, Mah İnşaat, Egal İnşaat ve Renium
Yapı ortaklığıyla 2015 yılında kuruldu. İlk projemizi Lens İstanbul adıyla Kurtköy’de gerçekleştiriyoruz. 33 bin metrekarelik bir arsa üzerinde bin 162 konut ve 85 adet cadde dükkandan oluşan projemiz Kurtköy’ün en büyük markalı konut projesidir. Büyük projeler için büyük konsorsiyumların kurulması gereklidir. Türkiye’de ve dünyada bütün büyük inşaatlarda çoklu yapıları görebilirsiniz. Bizler de kendi alanlarımızdaki tecrübeleri aktarmak ve güçlü bir ortaklık kurmak
bile geçebilmek mümkün. Kurtköy Yenişehir bölgesinde Osmanlı Bulvarı hattında, Sabiha Gökçen Havalimanı’nın hemen karşısında, metro durağının tam üzerinde yer alan projemizde, yürüyüş parkuru, kreş, hobi bahçesi, sauna, 3 katlı kapalı otopark, SPA ve fitness
salonu gibi spor ve sosyal yaşam alanları da yer alıyor. Daire brüt metrekarelerinin 66,08 ila 359,47 değiştiği Lens İstanbul’da herkesin cebine uygun çeşit çeşit ödeme planları da hazırladık. Bu ödeme planlarından en etkili olan ise yüzde 10 indirime ek, yüzde 50 peşin yüzde 50 teslimde ödeme imkanı. Peşin alımlarda ise 1+1 dairelerin fiyatları 307 bin TL’den başlıyor.
• Lens İstanbul’un hemen karşısında başladığınız Kurtköy Modern’de neler olacak?
İkinci etap, birinci etabın karşısındaki 33 dönümlük bir alanda gerçekleştirilecek. Bu arsa 75 milyon Dolara satın alındı. Buranın yatırım değeri de yine 1,5 milyar TL’yi bulacak. İkinci etap ile çalışmalarımız tüm hızıyla devam ediyor. Önümüzdeki ay inşaat çalışmalarına başlayacağız. Projenin inşaat alanı 250 bin metrekare olacak. Beş bloktan oluşacak projede yaklaşık bin 100 konut yer alacak. Bu etapta daha büyük daireler yapacağız. Çünkü burası yatırımdan oturuma dönmeye başladı. İlk etapta 1+1 daireler yoğunluktaydı, ikinci etapta 2+1 konut tipinin sayısını artıracağız. 1+1’leri bir blokta sınırlayacağız. Ayrıca projede 50 bin metrekarelik çarşı da yer alacak. Açık AVM şeklinde olacak. Konutları yaklaşık 4 bin 700 TL’den satışa çıkacağız. Projemizi 2020 yılında teslim edeceğiz.
• Lens İstanbul, konut alıcısına nasıl bir yatırım fırsatı sunuyor?
İstanbul Anadolu Yakası’nın en çok prim yapan ve gelecek vadeden bölgelerin başında Kurtköy geliyor. 15 yıl önce Sabiha Gökçen Havalimanı’nın açılmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımlarının
hızla yükseldiği Kurtköy, Osmangazi Köprüsü’nün ve 3’üncü Köprü’nün hayata geçmesiyle beraber her geçen gün değer kazanıyor. Önümüzdeki dönemde Havalimanı daha da büyüyecek. Teknopark, AVM’ler, otel, okul, markalı konut projeleri gibi yatırımlar sayesinde Kurtköy’ün bir yıllık konut satış fiyat artışı yüzde 15’i, beş yıllık konut satış fiyat artışı ise yüzde 129’u buldu. Beş yıl önce metrekaresi bin
500 TL olan konut fiyatları 4 bin TL’ye dayandı. Kadıköy ve Üsküdar metrosunu birbirine entegre edecek Sabiha Gökçen – Kurtköy Metro hattı durağının 2020 yılında açılmasıyla daha da değerlenecek. 2019 yılında dairelerin birim fiyatları 6 bin 500 TL’nin altında olmayacak. Bu yüzden uygun kampanya koşullarından yararlanıp yatırım yapmak için en doğru zaman dilimindeyiz!
• Ataşehir Modern projenizden de bahsedebilir misiniz?
İki etabın inşaat alanı yarım milyonu geçiyor ve bu özelliği ile İstanbul Anadolu Yakası’nın en büyük markalı konut projesi olacak. Yine İstanbul’un finans ve yaşam merkezi Ataşehir’in en iddialı projesi olan ve İstanbul’un modern hayatını temsil eden Ataşehir Modern,
34 dönümde hayata geçiriyoruz. Projemizde, 43 katlı Flex Kule,
35 katlı Balance Kule ve 25 katlı Grand Kule bulunuyor. Göz alıcı meydanlarıyla ön plana çıkan proje, 979 daireden ve 44 adet ticari alandan oluşuyor. Mimari açıdan her kuleyi farklı tasarladığımız projeden ev sahibi olduğunuzda, Adalar, Marmara Denizi ve İstanbul manzara seçenekleriyle istediğiniz manzaraya bakma lüksüne de sahip olabileceksiniz. Ataşehir Modern’den evinizi ister modern ister klasik çizgilerde teslim de alabilirsiniz. Mağazaları, lüks kafe ve restoranlarıyla birlikte projemizin sosyal olanakları arasında yüzme havuzları, kareoke, yoga, sinema, fitness salonları gibi birçok aktivite de bulunuyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 olmak üzere tasarladığımız dairelerin brüt metrekareleri ise dairelerin tiplerine göre 78 ve 1107 metrekare arasında değişiyor. Herkesin Ataşehir Modern’li olması için de çok özel bir kampanya hazırlandık. Yüzde 5 peşinat, 72 ay 0,98 vade oranı ve yüzde 10 KDV indirimiyle 529 bin TL’den başlayan dairelere sahip olabilmek mümkün. 3 projemizle hem büyüklük hem de kapalı metrekare açısından en güçlü 3 firmasından biriyiz. 5 yıl boyunca Kurtköy bölgesinde iş yapmış olacağız. Ayrıca Lens Yapı olarak ulaşım akslarının yoğun olduğu bölgelerde projeler geliştireceğiz. Bununla ilgili çalışmalarımız devam etmektedir.
Kaynak: Boss Life Dergi
